Sachsenheim: Haus mit Traumausblick

BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Kleinsachsenheim. Traumhaftes Hanggrundstück in unverbauter Südhanglage. Das Haus sticht durch eine sehr gut geschnittene Raumaufteilung hervor. Eine Nutzung als Generationenhaus ist angesichts des Eingangs im Erdgeschoss sowie eines weiteren Eingangs im Untergeschoss realisierbar.

Im Erdgeschoss, welches Sie barrierefrei erreichen, befinden sich alle wesentlichen Räume, um auf einer Etage auf Wunsch zu leben. Ein großes, sonnenverwöhntes Wohnzimmer überzeugt durch seine breite Süd-Fensterfront und schönem Echtholzparkett. Das barrierefreie Tageslichtbad wurde 2013 renoviert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Essbereich direkt angrenzend zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches Ihren Gestaltungsideen freien Raum lässt. Die zwei überdachten Balkone mit Süd- und Westausrichtung laden zu entspannten Stunden über dem Mettertal ein.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei weiteren Zimmern mit großer Fensterfront (bspw. für Kinderzimmer oder Büro) ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches WC sowie ein rustikaler Keller. In einem weiteren Raum besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Badezimmer oder eine Küche zu integrieren. Vom Untergeschoss erreichen Sie den Garten und eine schöne, überdachte Terrasse mit rd. 20 qm. Der Technikraum befindet sich im Unterschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres ausgebautes Zimmer (Kinder- oder Jugendzimmer) sowie den großen, ausbaufähigen Dachboden mit ca. 35 qm.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von Viessmann (Vitola 200), die 2003 eingebaut wurde. Die Anlage wurde im Test der Stiftung Warentest als bester Niedertemperatur-Ölkessel ausgezeichnet und ist von der Austauschpflicht befreit. Ein zweiter Kaminzug ist parallel vorhanden.

Wer eine Immobilie in unverbaubarer, traumhafter Lage und mit viel Platz sucht, schafft hier mit kreativen Ideen ein wunderbares Eigenheim.

LAGE:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung über den ÖPNV (BUS) zu zwei Bahnhöfen (Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen) sind ebenfalls in direkter Umgebung.

AUSSTATTUNG:

• tlw. Echtholzparkett
• tlw. ausbaufähiger Dachboden (jedes Zimmer verfügt über ein Fenster und ein Dachflächenfenster)
• breite Einzelgarage mit integrierter Türe im Garagentor und davor gelagertem Stellplatz
• zweiter Kaminzug
• Sanitäranschlüsse im UG