Marbach: Wohnung in schöner Randlage

BESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Feldrandlage von Marbach in Richtung Affalterbach befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnparteien. Die Wohnung umfasst insgesamt 3-Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ganz gleich, ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.

Das Herzstück der Immobilie ist der Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang und einem herrlichen Fernblick zur Sommerhalde. Genießen Sie zukünftig wunderschöne Sonnenstunden und erholsame Abende auf dem Westbalkon, der über einen weiteren Zugang vom Schlafzimmer verfügt. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss verbaut und gleichzeitig befindet sich im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sodass tägliche Hausarbeiten bequem auf einer Etage erledigt werden können. Im Untergeschoss finden Sie ein persönliches Kellerabteil vor.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

LAGE:

Marbach am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und erstreckt sich entlang des malerischen Neckartals. Der Neckar, ein bedeutender Fluss in Baden-Württemberg, fließt in südwestlicher Richtung und bildet die westliche Grenze der Stadt. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt des berühmten Dichters Friedrich Schiller. Die historische Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die einen Einblick in die lange Geschichte der Stadt bieten. Zu den bedeutenden Bauwerken gehört das Schiller-Nationalmuseum und Literaturarchiv, das ein bedeutendes Ziel für Literaturinteressierte darstellt.

Geografisch ist Marbach von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was der Region ein idyllisches Landschaftsbild verleiht. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet beeindruckende Aussichten auf das Neckartal. Südlich der Stadt erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Stuttgart-Würzburg und ist über die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Diese Anbindung erleichtert den Pendelverkehr nach Stuttgart und die umliegenden Regionen.

AUSSTATTUNG:

• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• VELUX-Dachflächenfenster inkl. Innenjalousien
• neuwertiger Warmwasserboiler
• Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht
• Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafräume und Flur
• Fliesen in Küche, Bad und WC
• Garderobeneinbauschrank
• Drempelschränke auf beiden Dachseiten
• Balkon

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital mit virtueller Einrichtung (Virtual Staging) versehen oder nachbearbeitet. Sie dienen der besseren Raumvorstellung.