Bietigheim-Biss.: Renditestarke Anlage

BESCHREIBUNG:

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Attraktiver Bauplatz mit lebenslangem Pachtmodell!

In hervorragender Wohnlage von Bietigheim-Bissingen bietet sich Anlegern die seltene Gelegenheit, einen traumhaften Bauplatz als Kapitalanlage zu erwerben.

Das Grundstück wird mit einem lebenslangen Pachtrecht zugunsten der Veräußerer verkauft. Der Erwerber erhält während der Pachtdauer einen jährlichen Pachtzins in Höhe von 6,5% und profitiert damit von einer risikoarmen Rendite.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Bauplatz in begehrter Bestlage von Bietigheim-Bissingen am Ende einer Stichstraße
• Wertbeständige Investition in Grund und Boden
• Keine Verantwortung für die Bewirtschaftung oder Verwaltung einer Immobilie Keine Instandhaltungs-, Modernisierungs- oder Vermietungsaufgaben
• Attraktive Verzinsung durch einen jährlichen Pachtzins von 6,5% auf den Kaufpreis
• Perspektivischer Vermögensaufbau mit langfristigem Entwicklungspotenzial

DAS KONZEPT:

Der Käufer erwirbt das Grundstück als Kapitalanlage. Gleichzeitig wird den Veräußerern ein lebenslanges Pachtrecht vertraglich eingeräumt. Hierbei handelt es sich um ein Recht und keine Pflicht. Während des Pachtverhältnisses entrichten die Veräußerer den vereinbarten Pachtzins in monatlichen Zahlungen. Für den Fall, dass die Veräußerer den Pachtvertrag kündigen oder in Summe drei Pachtzahlungen ausstehend sind, ist es dem neuen Eigentümer gestattet den Bauplatz zu bebauen oder weiterzuveräußern. Das Grundstück wird mit einem Abschlag i.H.v. 20% auf den aktuell gültigen Bodenrichtwert angeboten.

DIE ZIELGRUPPE:

• Kapitalanleger
• Investoren mit langfristigem Anlagehorizont
• Familien zur Vermögenssicherung
• Stiftungen und vermögensverwaltende Gesellschaften
• Bauträger

DER GRUNDSTÜCKSBEBAUUNGSPLAN:

• Allgemeines Wohngebiet
• Zwei Vollgeschosse
• Grundflächenzahl 0,4
• Geschossflächenzahl 0,8
• Offene Bauweise
• Satteldach 40-48°

FAZIT:

Ein seltenes Investment in eine der gefragtesten Lagen der Region. Sie investieren in wertbeständigen Grundbesitz, profitieren von einer attraktiven Pachtzahlung und genießen die Vorteile einer Kapitalanlage ohne die typischen Verpflichtungen eines Immobilieneigentümers.

LAGE:

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren über 43.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Das Baugrundstück befindet sich in der Nähe der wundervollen Enzauen und gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen (sechs Gehminuten). Von der Bundesstraße B27 aus erreichen Sie das Grundstück binnen weniger als einer Fahrminute.

Bietigheim-Bissingen mit seiner historischen Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen, sowie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein großes Spektrum an Ärzten, Spezialisten und ein Krankenhaus garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung. In einem Umkreis von ca. 1 km sind die Lebensmittelmärkte Kaufland, Lidl und Aldi verfügbar. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés runden das interessante Angebot ab.

Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein etablierter und solider Industriestandort im mittleren Neckarraum, in den sich große Firmen seit Jahrzehnten bevorzugt niederlassen. Die Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrem Residenzschloss und Blühenden Barock ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso das Erholungs- und Erlebnisgebiet Monrepos mit seinem beliebten Golfplatz. In ca. 20 Minuten sind Sie mit der Bahn in der Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem vielfältigen Kulturangebot sowie exklusiven Restaurants und Geschäften. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 40 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichbar.

Aufgrund der vorgenannten Faktoren werden sowohl die Makrolage als auch die Mikrolage insgesamt als sehr gut beurteilt.