Marbach: Exklusive Loftwohnung
2. Juli 2026
Preis: 835.000 €
| Grundstücksfläche | 983 m² |
| Bebauungsplan | vorhanden |
| Vollständig erschlossen | ja |
| Bebauungszwang | nein |
| Quadratmeterpreis | 850 € |
BESCHREIBUNG:
Verwirklichen Sie hier Ihre ganz individuellen Wohnwünsche in die Realität!
Zum Verkauf steht ein Grundstück zur potentiellen Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für ein geräumiges Wohnhaus mit großem Wohlfühlgarten für die ganze Familie. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße und ist sehr zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe der Leonberger Innenstadt.
Der Bebauungsplan umfasst folgende Parameter:
- Allgemeines Wohngebiet
- Bebauungsfenster für Wohnhaus: max. 13 x 11 Meter
- Separat ausgewiesene Fläche für Stellplätze, Doppelgarage oder -carport
- Satteldach: 35°-48°
- Traufhöhe: max. 6,0 Meter
- Firsthöhe: max. 11,8 Meter
- Firstrichtung: ungefähr Ost-West-Ausrichtung
Bei dem abgebildeten Wohnhausbeispiel mit Doppelgarage handelt es sich um eine virtuelle Darstellung. Sehr gerne begleiten wir Sie bei Ihrer persönlichen und individuellen Bauvoranfrage, so dass aus einem Bauplatzerwerb ein Gesamtkonzept mit Planungssicherheit entsteht.
LAGE:
Der Bauplatz befindet sich am nördlichen Rand des Stadtteils Leonberg-Eltingen. Auf diesem großzügigen Grundstück bekommen Sie die einzigartige Möglichkeit in einer absolut ruhigen und von zahlreichen Grünflächen und Bäumen umgebenen Lage zu wohnen. Aufgrund der Ausrichtung genießen Sie die Sonne auf einer Ost- oder Süd-Terrasse oder im Garten von morgens bis abends.
Fußläufig gelangen Sie in bspw. fünf Minuten zum Bahnhof (S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart und Böblingen) oder in nur sieben Fahrminuten auf die Autobahn A8. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (bspw. Kaufland, REWE, Bäckerei Zachert, DM-Drogeriemarkt, OBI mit Gartencenter, LEO-Center). Der Marktplatz oder der Stadtpark befinden sich nur rund einen Kilometer entfernt und laden jederzeit zu einem schönen Spaziergang ein. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Tennis- und Fußballplätze, ein Golfplatz, das beliebte Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine sowie ein Kino zur Verfügung.
Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sichern Sie sich noch heute eines der letzten Baugrundstücke in Stadt- und Bahnhofsnähe von Leonberg und errichten Sie hier Ihr Traumhaus in grüner Umgebung.
