Schäbisch Gmünd: Wohnung mit Ausblick

BESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung unterhalb vom Klarenberg bietet ein gemütliches Zuhause unweit vom Zentrum von Schwäbisch Gmünd entfernt. Das gepflegte Wohnhaus mit nur 7-Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.117 qm.

Die 2-Zimmer-Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung vorgesehen, weswegen Sie in den Genuss eines überdurchschnittlich großen Schlaf- sowie Wohn-/Esszimmers kommen. Im Schlafzimmer besteht genügend Platz für ein großes Doppelbett, ein Schreibtisch, ein Schminktisch oder auch ein begehbarer Kleiderschrank. Das Schlafzimmer grenzt am naturbelassenen Klarenberg an. Von dort aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und gleichzeitig wird Ruhe beim Schlafen sichergestellt. Zum besonderen Highlight dieser Wohnung zählt der helle Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Erker, der sich bspw. als Leseecke eignet. Profitieren Sie von einem traumhaften Ausblick auf die Kaiserberge und einer perfekten Süd-/Westausrichtung des überdachten Balkons. Durch eine zweiflügelige Balkontür lässt sich der Balkon komplett öffnen und bietet einen bequemen Außenzugang. Das moderne Badezimmer mit Duschbadewanne verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie auch über einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Ein separates WC bietet eine hohe Privatsphäre, insbesondere bei zwei Bewohnern oder beim Besuch von Gästen.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Spitzboden direkt oberhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss verfügt das Wohnhaus über einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Einzelgarage mit eigenem Hauszugang. Zwei Besucherstellplätze im Außenbereich sind vorhanden. Abschließend kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

LAGE:

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf. Das Wohnhaus mit 7-Wohneinheiten befindet sich ca. 2 km entfernt vom Zentrum in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage. Nördlich des Mehrfamilienhauses liegt der Klarenberg, der jederzeit zu einem schönen Spaziergang einlädt.

Die infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelmärkte oder Busanbindungen sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zentral in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie das CityCenter und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten vorzufinden. Zahlreiche Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein im charmanten Gmünd ein. Reizvolle Freizeitangebote stehen Ihnen parallel zur Verfügung: Freibad, Hallenbad, Museen, Kino, Bibliothek sowie Rad- und Wanderwege.

Namhafte Arbeitgeber wie Bosch, Barmer, Stauferklinikum, Kreissparkasse Ostalb oder die eigene Stadtverwaltung machen Schwäbisch Gmünd zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

AUSSTATTUNG:

• Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und direktem Hauszugang
• Einbauküche mit Herd, Backofen und Mikrowelle
• Parkettboden in Wohnräumen und Flur
• Zweifachverglaste Holzfenster
• Überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
• Badspiegelschrank inkl. Waschbeckenunterschrank
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertige Glasabtrennung an der Duschbadewanne
• Einbauschrank in Dachschräge
• Spitzboden direkt über Wohnung (Zugang über Auszugtreppe)
• Großzügig gemauerter Kellerraum
• Trockenraum im Untergeschoss