Ludwigsburg: Wohnpark Favorite

BESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im „Wohnpark Favorite“!

In sehr zentraler und beliebter Lage von Ludwigsburg befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in einem energieeffizienten Wohnhaus. Die Wohnung umfasst insgesamt 3-Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ganz gleich, ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der gut durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich auf eine angenehme Weise und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige, bodentiefe Verglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Genießen Sie zukünftig herrliche Sonnenstunden und erholsame Abende auf Ihrem überdachten Süd-/Westbalkon mit zwei Zugängen.

Das stilvolle Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Dusche inkl. Glasabtrennung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken mit Unterschrank verspricht es maximalen Komfort.

Im Untergeschoss finden Sie ein persönliches Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum, eine Sammeltiefgarage mit zwei zugeordneten Stellplätzen sowie ein Fahrradabstellplatz vor. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

LAGE:

Ludwigsburg liegt geografisch ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet knapp 95.000 Einwohnern ein Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eglosheim. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem nahegelegenen Lebensmittel-Discounter besorgt werden, der sich nur drei Gehminuten entfernt befindet. Zudem erreichen Sie die S-Bahn-Station „Favoritepark“ ebenfalls in drei Gehminuten sowie die Bushaltestelle „Pädagogische Hochschule“ in einer Gehminute.

Die Kernstadt Ludwigsburg erinnert an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau Blühendes Barock, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in eines der vielen Spitzenrestaurants. Auf Veranstaltungen wie der Weinlaube oder dem Marktplatzfest treffen Sie Menschen aus der Region oder kommen mit Studierenden der Hochschulen/Akademien ins Gespräch. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball- oder Handball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder der Finanzindustrie. Ein hervorragendes ÖPNV-Angebot steht Ihnen in der Region Ludwigsburg&Umgebung zur Verfügung und binnen wenigen Minuten erreichen Sie die Bundestraße B27 oder die Autobahn A81.

AUSSTATTUNG:

• Energiespargebäude
• Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
• zwei Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug / stufenloser Zugang
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Keramikfliesen in allen Räumen
• Badezimmer mit Handtuchheizkörper
• überdachter Balkon mit Süd-/Westausrichtung
• zwei Balkonzugänge
• geräumiger Abstellraum im Keller