Ludwigsburg-City: Zweifamilienhaus
18. Januar 2024
Bi-Bi: Traumblick bis nach Ludwigsburg
8. Februar 2024
Monatliche Miete inkl. Nebenkosten: 1.900 €
| Zimmer | 4,5 |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
BESCHREIBUNG:
Die geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Über den Eingangsbereich, welcher dank Einbauschränken über viel Stauraum verfügt, gelangen Sie in das offene und lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzendem Kamin-Bereich. Vom großzügigen Wohnzimmer, das durch eine Glastüre vom Ess-/Kamin-Bereich separiert ist, genießen Sie einen traumhaften Blick auf die idyllisch gelegene, überdachte Terrasse und in die unbebaute Natur. Der Kamin-Bereich lässt sich optional auch als Wohnbereich nutzen, sodass Sie das separate Wohnzimmer auch anderweitig nutzen können. Eine neue Einbauküche mit separater Speisekammer und angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Hobbyköche. Das Badezimmer auf der Westseite verfügt über zwei neue Waschbecken, einen neuen Spiegelschrank, eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie einen Einbauschrank. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer, welches als Büro oder Kinder-/Gästezimmer genutzt werden kann, ist mit hochwertigem Parket ausgestattet.
Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen zusätzliche Stellfläche für Vorräte, etc. zur Verfügung und die separate Gemeinschaftswaschküche verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken.
Eine Mitbenutzung des Schwimmteichs ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
LAGE:
Das Wohnhaus befindet sich südöstlich des Ortskerns von Untergriesheim. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber. Das Wohngebiet ist lediglich wenige Gehminuten zur Grundschule, zum Kindergarten, zur Kindertagesstätte, zum Friseursalon, zu Sportanlagen (Tennis und Fußball) und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Bahnhof entfernt.
AUSSTATTUNG:
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- Kamin mit herabgesetztem Lounge-Bereich
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Würfelmuster sowie Fliesen
- Wandbeläge: Putz sowie Raufasertapete (komplett neu gestrichen)
- Hochwertige Badarmaturen inkl. neuem Handtuchheizkörper
- Einbauschränke mit tlw. neuen weißen Fronten
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Markise über Terrasse
- Zwei Außenstellplätze
Grundriss:
Angaben zum Energieausweis:
- Ausweisart: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf: 134,56 kWh/(m²*a)
Wunderschönes Familiendomiziel in traumhafter Randlage. Solch eine exklusive Wohneinheit in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten ist eine einmalige Chance.
