Steinheim: Modern ausgebaute Scheune

BESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einzigartige und neu ausgebaute Dachgeschosswohnung innerhalb einer Scheune bietet ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage von Höpfigheim. Die Innenausbauarbeiten werden voraussichtlich gegen Ende Juni 2026 abgeschlossen sein.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rd. 110 qm. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über einen eigenen Gebäudezugang, wodurch Sie von einer hohen Privatsphäre profitieren. Direkt im Treppenaufgang verzaubert Sie der historische Scheunencharakter. Oben angekommen garantieren wir Ihnen eine moderne Wohneinheit mit sichtbaren Holzbalken. Zum besonderen Highlight dieser Wohnung zählt die offen gestaltete Galerie, die sich zum Arbeiten oder als Kreativfläche eignet. Alternativ zum Schlafzimmer ist auch das Schlafen in der Galerie möglich.

Ein hochwertiger Vinylboden verleiht der Wohnung eine harmonische und warme Atmosphäre. Gleichzeitig verschafft die Fußbodenheizung einen hohen Wohnkomfort durch eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das modern designte Tageslichtbad ist mit einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet und wird noch mit geschmackvollen Armaturen und Sanitärgegenständen erweitert.

Kaltmiete Wohnung: 1.080 €
+ Miete Einbauküche: 50 €
+ Miete Außenstellplatz: 30 €
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= Kaltmiete gesamt: 1.160 €
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+ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
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= Warmmiete inkl. Nebenkosten: 1.310 €

LAGE:

Höpfigheim, ein Stadtteil von Steinheim an der Murr, verbindet ländlichen Charme mit idealer Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch erstaunlich gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Bietigheim-Bissingen in nur etwa 10 Minuten – perfekt für Einkäufe, Arzttermine oder einen gemütlichen Stadtbummel. Auch Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten weiter entfernt, sodass Sie jederzeit von einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot profitieren können.

Der Ort selbst präsentiert sich freundlich, überschaubar und geprägt von einer starken Gemeinschaft. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie einen kleinen Lebensmittelhändler und eine Bäckerei. Echte, schwäbische Gastronomie und Gastfreundschaft können Sie in den zwei Besenwirtschaften genießen. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustüre, ebenso wie schöne Naherholungsgebiete entlang der Murr.

Kurz gesagt: Ein Standort, der Ruhe schenkt, ohne auf Komfort und Nähe zu urbanen Möglichkeiten zu verzichten.

AUSSTATTUNG:

• Hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche inkl. Glaskabine
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Großzügige VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung im unteren Wohnungsbereich
• Hochwertiger Vinylboden in Wohn-/Schlafräumen
• Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
• Akustikpaneele im Dachbereich
• Glasfaseranschluss
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
• Ebenerdiger Abstellplatz für Fahrräder im Eingangsbereich
• Außenstellplatz