Marbach: Exklusive Loftwohnung

BESCHREIBUNG:

Das Objekt „Feilsche Gärten“ ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein architektonisches Statement für zeitgemäßes Leben, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander vereint. Fertiggestellt wurde das Loftgebäude 2005 auf dem ehemaligen Areal der Sitzmöbelfabrik Feil. Mit seiner klaren, modernen Formensprache und den sorgfältig ausgewählten Materialien strahlt es eine zeitlose Eleganz aus. Die großzügigen Glasfronten und die offene Gestaltung lassen Licht und Natur zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags werden.

Die angebotene Gartengeschosswohnung folgt einem durchdachten Konzept: Offenheit und Weitläufigkeit im Wohn- und Essbereich sowie gleichzeitig diskrete Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz – sei es zum Arbeiten, Spielen oder Musizieren. Über die großzügigen Terrassen erhalten Sie einen nahtlosen Übergang zu einer grünen Oase mit Teich. Hochwertigkeit zeigt sich in jedem Detail: Industrieparkett aus massiven Hochkantlamellen in allen Wohnräumen, eleganter Sanitärbereich, maßgefertigte Fensterlösungen und eine luftige Deckenhöhe, die dem Interieur Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht.

Dieser Wohntraum bietet nicht nur einen Lebensmittelpunkt, sondern auch eine Investition in eine werthaltige, nachhaltige Zukunft. Es ist der Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt, Gemeinschaft erlebt – und an dem zu jedem Tag die Lebensqualität zu spüren ist. Währenddessen kümmert sich selbstverständlich ein Hausmeisterservice liebevoll um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

LAGE:

Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter, ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Lage. Binnen rd. fünf Gehminuten (~350 m) erreichen Sie den Bahnhof und die Altstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute (~120 m) entfernt.

AUSSTATTUNG:

• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 20.000)
• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
• Hochwertiger Industrieparkett in allen Wohnräumen
• Durchdachtes Elektro-/Lichtkonzept mit optimal platzierten Anschlüssen und tlw. Deckenspots
• Elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
• Großer Garten mit Teich
• Großzügige Deckenhöhen
• Fassade mit Wärmedämmung 
• Aufzug
• Abstellraum im Untergeschoss
• Separater Waschraum (außerhalb der Wohnung)
• Entkalkungsanlage