Bad Liebenzell: Gewerbe in A-Lage
10. Januar 2024
Bi-Bi: Wohnung in Dreifamilienhaus
12. Januar 2024
Preis: 369.000 €
| Gewerbekategorie | Laden |
| Lage | Dr.-Mertz-Promenade |
| Nutzfläche gesamt | 121,69 m² |
| Nutzfläche geteilt | 70,61 m² + 51,08 m² |
| Etage | EG |
BESCHREIBUNG:
Sie suchen eine moderne, attraktive und lichtdurchflutete Ladenfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Bad Liebenzell? Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Dr.-Mertz-Promenade, die belebte und begehrte Fußgängerzone im Herzen der Stadt.
Die Gesamtladenfläche ist im Grundbuch sowie der Teilungserklärung in zwei Ladeneinheiten geteilt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Derzeit ist die Gesamtfläche an einen Unternehmer bis Mitte 2027 verpachtet. Ein separates Besprechungszimmer, ein Personalraum sowie ein WC ist Teil der Gewerbeeinheit. Alternativ zur heutigen Nutzung können auch zwei separate Ladengeschäfte betrieben werden.
Drei Kfz-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und sind optional zu erwerben (Preis je Stellplatz T€ 15). Zusätzlich wird ein Lagerraum im Untergeschoss für T€ 15 angeboten.
LAGE:
A-Lage. Fußläufig entfernt befindet sich in wenigen Metern die Bushaltestelle „Kurhaus“ (ca. 100m) oder der Bahnhof, der Stadtsee wie auch der Kurpark selbst (ca. 200m).
AUSSTATTUNG:
- Große Schaufensterfronten mit drei vorversetzten Glasvitrinen
- hochwertige Alufenster
- Nadelfilz-Boden
Grundriss folgt
Weitere wichtige Punkte:
- Baujahr 1995
- Sehr gepflegter Objektzustand
- Bestuhlungsrecht im Aussenbereich
- Energieverbrauchskennwert 117 kWh/(m²*a)
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Weitere Wohnimmobilien stehen im Objekt zum Verkauf
Sichern Sie sich diese traumhafte Gewerbeimmobilie in absoluter Spitzenlage.
